В Перми разработан порядок заключения соглашений о сотрудничестве между застройщиком и муниципалитетом
Соответствующий документ направлен на рассмотрение депутатов Пермской городской Думы.
Как сообщили в департаменте градостроительства и архитектуры администрации Перми, данный порядок устанавливает процедуру подготовки, рассмотрения, подписания и контроля за исполнением соглашений, которые будут заключаться с застройщиком при изменении предельных параметров строительства, установленных в городских Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). Так, в случае увеличения коэффициента плотности застройки или высоты будущих жилых домов, застройщику предстоит обеспечить территорию объектами социальной инфраструктуры. Речь идет о школах и детских садах, в том числе предусмотренных в Программе комплексного развития социальной инфраструктуры Перми.
При этом соглашение заключается на добровольной основе. Застройщик самостоятельно принимает решение о необходимости заключения соглашения и определяет соответствующий способ содействия муниципалитету в развитии сети социальных учреждений. Порядком предусмотрено 2 варианта содействия: финансирование мероприятий по строительству социальных объектов, либо возведение этих объектов за счет застройщика. В последнем случае строительство должно осуществляться по типовому проекту: детский сад – не менее чем на 280 мест, школа – не менее чем на 800 мест. В случае финансирования мероприятий по строительству, застройщик должен будет перечислить в бюджет Перми денежные средства исходя из нормы – 3951 рубль с квадратного метра общей площади квартир без учета балконов, лоджий, веранд и террас в планируемом к строительству жилом доме.
Подписанное со своей стороны соглашение застройщику предстоит направить в Комиссию по землепользованию и застройке Перми одновременно с предложением о внесении изменений в ПЗЗ. Далее проект изменений ПЗЗ будет рассматриваться с учетом подписанного соглашения. Со стороны муниципалитета подписывать соглашение будет глава города.
– Данный порядок разработан с учетом мнений застройщиков, депутатов городской думы и надзорных органов. Для нас важно, чтобы документ был понятен всем, ведь по сути он устанавливает правила и подходы для принятых в августе изменений городских Правил землепользования и застройки. В порядке не просто прописаны обязанности застройщиков и муниципалитета в вопросах развития сети социальных учреждений, в нем содержатся типовые формы соглашений, методика расчета потребности мест в детских садах и школах, а также расчет размера финансирования мероприятий по их строительству. Все процедуры, предложенные в документе, максимально прозрачны и понятны, – подчеркнула Ольга Немирова, заместитель главы администрации Перми.
Обсуждение и принятие решения по порядку заключения соглашений состоится в рамках пленарного заседания Пермской городской думы в ноябре 2019 года.
Дополнительная информация для СМИ:
Анна Патрушева –
217-33-21.